Hírek

Matolcsy elmondta, miért volt jó üzlet az Eiffel Palace

Részletek
Készült: 2014. szeptember 09. kedd, 20:38
Print 
Találatok: 1226

piros?Az értékbecslésben meghatározottnál alacsonyabb áron vette meg a jegybank az Eiffel Palace irodaházat - derül ki a jövőbeli célok mellett a jegybankelnök parlamenti írásbeli válaszából.

Kunhalmi Ágnes országgyűlési képviselő írásbeli kérdésben szeretett volna bővebb információkat megtudni a jegybank irodaház-vásárlásáról, így a pontos vételár mellett az eladókról, a vételi konstrukcióról és a célokról kérdezte Matolcsy György jegybankelnököt.

Mint ahogy arról a jegybank szerkesztőségünket tájékoztatta, értékbecslés és átvilágítás után 45,3 millió euróért vásárolta meg az Eiffel Palace irodaházat üzleti befektetési céllal. Matolcsy György az írásbeli válaszában is megerősítette ezeket az információkat. Kiderült azonban - egy teljesen új adatként a történetben -, hogy a KPMG az ingatlan befektetési értékét 46,2 millió euró értékben határozta meg, vagyis "az értékbecslésben meghatározott érték alatt vásárolta meg az irodaházat" a jegybank.

Emellett kifejtette: az ingatlanbefektetésekből származó előnyök kiaknázásával vásárolta meg az MNB az Eiffel Palace irodaházat. A motiváció egyrészt a jegybank pozitív mérlegének biztosítása és fenntartása volt. Másrészt pedig "a meglévő bérleti szerződések hatályának fenntartásával, a bérelti szerződéssel nem hasznosított területeken az MNB és az általa alapított szervezetek hosszú távú, minőségi, korszerű, környezetbarát, irodai elhelyezése, az MNB által bérelt irodaterületek saját tulajdonú irodai ingatlannal történő kiváltása" is megerősítette a vételi szándékot.

A válasz alapján üzleti szempontból mérvadó lehetett, hogy az ingatlan felújítása után a korábbi tulajdonosoknak (Eiffel Palace Kft.) az irodák kétharmadát sikerült már jelentős gazdasági társaságoknak, közszolgálati szerveknek bérbe adniuk. "Mindez biztosítja, hogy az MNB az irodaházat - annak későbbi potenciális saját célú felhasználásig is - gazdaságosan üzemeltesse" - írta Matolcsy. A jelenlegi alacsony hozamkörnyezetben az ingatlanbefektetés által kínált hozam (becslések szerint 6,5-7 százalék körül) kimagaslónak tekinthető, emellett a gazdasági fellendüléssel párhuzamosan ingatlanok, és különösen az irodaházat értékének növekedése várható a jegybankelnök magyarázata szerint. Ezért érdemi nyereségre tehet szert a jegybank, ami hozzájárulhat ahhoz, hogy ne terhelje a költségvetést veszteséges gazdálkodással.

Mindezeken túlmenően Matolcsy szerint fontos szempont volt még az is, hogy egy "magas presztízsű, kiemelkedően magas műszaki színvonalú, a legmagasabb környezettudatos épületminősítésú, az építészszakmában jelentős elismerést is kivívó irodaház" külföldi befektetők érdeklődése ellenére is magyar tulajdonban maradhat.

Cikk: http://www.mfor.hu/cikkek/Matolcsy_elarulta__mit_tervez_az_Eiffel_Palace_irodahazzal.html

Kapcsolódó cikkek:

  • Közpénzzel játszik Matolcsy - 2014. szeptember 02.
    Az egész sajtót bejárta Matolcsy Györgynek a vs.hu internetes portálnak adott interjújában olvasható kijelentése: „Jó hírem van: ez nem a költségvetés pénze, tehát az adófizetőknek egyetlen forinttal sem kell emiatt többet fizetnie! A jegybank saját, jegybanki pénzét költi” A Magyar Nemzeti Bank (MNB) elnöke azt a széles körű felháborodást igyekezett ezáltal csillapítani, amely a 200 milliárd forintos jegybanki oktatási alapítványi vagyonfeltöltések és az indokolatlan ingatlan- és hangszervásárlások nyomán keletkeztek. Matolcsy György biztosította a közvéleményt, hogy ezzel az MNB-re bízott pénzek osztogatása még nem ért véget.
  • Furcsa interjúban magyarázza el Matolcsy György, miért kell 200 milliárd (!) forint a jegybank oktatási alapítványainak - 2014. augusztus 29.
    A vs.hu-nak adott exkluzív (!) interjút a Magyar Nemzeti Bank elnöke. Téma akadt bőven, a jegybank az utóbbi időben hihetetlen mértékű költekezésbe kezdett. A kastély- és irodaház-vásárlás egy dolog, de most kiderült, hogy soha nem látott mennyiségű pénzt akarnak éppen oktatási alapítványokra költeni.
  • Magyar gazdaság: mocsárban, beleragadva - 2014. június 14.
    Az IMF szerint reformok nélkül vánszorgásra van ítélve a gazdaság. A magyar gazdaság potenciális növekedése akár vissza is térhetne a 2000-es évek 3,5 százalék körüli szintjére, ha a kormány reformokra szánná el magát. A költségvetési politika minőségének javítása, a piactorzító adók kivezetése, átlátható és kiszámítható gazdaságpolitika, vagyis kedvező üzleti környezet megteremtése volna a feladat a Nemzetközi Valutaalap (IMF) szerint.


Friderikusz - 2. rész 2014.09.10. - Közzététel: 2014. szept. 11. - Új szereplő jelent meg az ingatlanpiacon, a Magyar Nemzeti Bank, ugyanis tavasszal 90 milliárd forintot különített el ingatlanvásárlásra és - felújításra. De a Matolcsy-féle jegybank az oktatási piac egy szeletére is igényt tart, például közgazdasági, pénzügyi szakembereket fog képezni és új kutatóhelyek létrehozását akarja támogatni. Erre a célra a saját alapítványainak 200 milliárd forintot, a teljes magyar felsőoktatás éves állami támogatásának másfélszeresét juttatta. Volt tehát miről beszélgetnünk Király Júlia közgazdásszal, a Magyar Nemzeti Bank korábbi alelnökével.


Bodnár: a jegybank nem ingatlanbefektetési alap - Közzététel: 2014. aug. 27. - Jelentette ki Bodnár Zoltán az ATV Egyenes Beszéd című műsorában.